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2019年02月伊犁工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月伊犁工业用地成交总况分析

2019年02月, 伊犁 成交用地总面积 161,450 平方米(约合 242亩)
· 工业用地面积为 19,953 平方米(约合30 亩) ,占总面积的12% ,环比 下降 50.33 %;
· 成交金额共计9,522万元, 其中工业用地金额170万元 ,占比1.79% ,环比 下降 69.84 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
霍城县 19,953 100% -45.22% 170 100% -67.81% 3 100% -62.5%

图1 伊犁工业用地成交总况

二、2019年02月伊犁工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在霍城县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且霍城县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年02月伊犁工业用地市场交易分析

三、2019年02月伊犁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 霍城县 成交宗数最多 ,这也是霍城县 近12月以来第 4 次成为 伊犁 成交土地最多地区 。同时, 霍城县热度有所降低。

图3 2019年02月伊犁工业用地成交宗数分析

四、2019年02月伊犁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 霍城县 成交金额最高,高达 170万元 。 全市成交总金额较上月 下降 69.84%呈现下降状态 。

图4 2019年02月伊犁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 霍城县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 霍城县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月伊犁各地区土地成交均价分布

五、2019年02月伊犁工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,伊犁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆实力博阳新型建材有限责任公司竞得,为68万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2019年02月月面积最大的地块,为12亩,位于霍尔果斯经济开发区清水河配套园中心路南侧地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 霍城县 霍尔果斯经济开发区清水河配套园中心路南侧地块 68 6 12 新疆实力博阳新型建材有限责任公司
2 霍城县 霍尔果斯经济开发区清水河配套园中心路南侧 68 6 12 新疆实力博阳新型建材有限责任公司
3 霍城县 霍尔果斯经济开发区清水河配套园纵一路东侧 34 6 5.93 霍城县硕丰塑料有限公司

图6 伊犁工业用地成交详情

六、伊犁投资分析

由图可知,伊犁工业用地成交面积位列 新疆 第8位, 排名下降, 与昌吉、吐鲁番市在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年02月新疆工业用地成交详情

伊犁工业用地成交均价位列新疆第4,与昌吉、博州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月新疆工业用地成交详情

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